住友不動産麻布十番ビルの賃貸オフィス詳細とアクセス利便性・入居テナント情報を徹底解説

東京・港区三田1丁目に誕生した「住友不動産麻布十番ビル」は、地上【10階】・地下【3階】、総延床面積【約43,800㎡】という圧倒的スケールを誇る大型複合オフィスビルです。最寄りの赤羽橋駅からは「徒歩3分」、麻布十番駅・田町駅からも徒歩圏内という抜群のアクセスを備え、都営大江戸線・東京メトロ南北線など【複数路線】利用可能。「東京都心の好立地×最新機能×ビジネス環境」を同時に求める企業から強い支持を集めています。

築年【2017年】という“築浅”物件かつ、12基のエレベーターや多目的トイレなど快適性重視の設備が充実。大手企業のcoly株式会社やエイベックスなど多様なテナントが入居し、その多様なニーズに応える設計も高く評価されています。「会議室不足」「従業員の働きやすさ」「将来の成長余地」に悩む担当者は、ビル選びで損しないためにも必見です。

「麻布十番エリアのオフィス選びで失敗したくない」「最新の募集区画や賃料動向が気になる」という方も安心。本記事では物件の基本スペック、フロア詳細、入居企業の事例から賃貸募集のリアルな動き、生活インフラやセキュリティ対策まで、一歩踏み込んだ実情と最新情報を網羅的に徹底解説します。ぜひ最後までご覧いただき、ご自身の疑問や比較検討にお役立てください。

住友不動産麻布十番ビルについて全体像を徹底解説 ― 物件概要から最新動向まで深掘り

住友不動産麻布十番ビルの基本データと所在地詳細 – 港区三田1-4-1の魅力

住友不動産麻布十番ビルは東京都港区三田1-4-1に位置する、麻布十番・六本木エリアを代表する大規模オフィスビルです。都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」からも徒歩圏で、東京・渋谷・恵比寿など主要エリアへのアクセスが優れています。港区三田は洗練された住環境とビジネスに最適な都市機能の両立が特徴。周辺には飲食店やコンビニ、病院が揃い、ランチや急な買物にも困りません。地図アプリで「住友不動産麻布十番ビル」や「東京都港区三田1-4-1」と検索すれば迷うことなくたどり着ける利便性も大きな強みです。

基本情報	詳細
住所	東京都港区三田1-4-1
最寄り駅	赤羽橋駅 徒歩3分、麻布十番駅 徒歩6分
周辺エリア	六本木、東麻布、芝公園
主要アクセス	都営大江戸線・東京メトロ南北線

住友不動産麻布十番ビルの建築構造・階数・竣工年などスペック詳細と特徴

住友不動産麻布十番ビルは地上10階・地下3階建て、2017年竣工の最新鋭のオフィスビルです。耐震性に優れた鉄骨造（S造）を採用し、現代ビジネスに必要な耐火・耐震性能や省エネ機能も充実。個別空調・高効率エレベーター・先進的なセキュリティ設備がビルの信頼性を高めています。天井高約2,800mmの開放的な空間設計や大規模な貸室面積、広々としたエントランスロビーも魅力となっており、オフィスワーカーの快適性と企業イメージ向上を両立します。

住友不動産麻布十番ビルの地上10階・地下3階構造の利点と延べ床面積のスケール感

このビルの延べ床面積は約33,000㎡という圧倒的なスケールを誇り、フロアあたりの規模感は港区でも随一です。地上10階・地下3階の構造により、様々な用途にフレキシブルに対応できる点がビジネスの成長性や多様なレイアウトニーズに直結。大型テナントやシェアオフィス、会議室やイベントスペースまで相談可能で、搬入用の駐車場やシャトルバスによるアクセスサポートなども整っています。複数フロアにまたがる一括賃貸も相談できるため、規模拡大や分割入居の要望にも応じられます。

住友不動産麻布十番ビルの近年のテナント動向と注目企業の入居状況

近年はIT・エンターテインメント・金融など多様な大手企業や急成長のスタートアップが入居しており、オフィスの稼働率も高水準を維持しています。港区・麻布十番エリアの人気と、ビルの設備・立地の信頼性が評価され、企業の拠点・本社移転先としても注目されています。ビル内にはタリーズコーヒーやキッチンカーなど働く人向けのカフェや飲食スペースも充実しているため、日々のランチや来客時の対応にも困りません。入居企業の業種は多様で、にぎわいと活気があるのも特長です。

主なテナント	特徴・業種
coly株式会社	エンターテインメント・ゲーム開発
その他大手IT・金融・コンサル企業	オフィス・事業拠点
飲食・サービス（タリーズ・キッチンカー等）	福利厚生・利便施設

住友不動産麻布十番ビルに入居するcoly株式会社をはじめとした著名テナントの特徴と活用状況

coly株式会社は代表的な入居企業で、ゲーム・エンタメ系の新進気鋭企業としてオフィスにクリエイティブな空間を活用中。オープンスペースを活用したコラボレーションエリアや社内イベントも盛況で、機能的な執務空間とともに従業員のモチベーション向上につながっています。そのほかにも国内外の大手コンサルやIT各社が入居しており、ビル利用者間のネットワークやビジネスマッチングも活発です。周辺環境の利便性と合わせて、企業の事業成長・社員の働きやすさを両立できるオフィス活用が実現されています。

住友不動産麻布十番ビルと住友不動産による再開発計画との関係性・六本木麻布十番エリアの街づくり

住友不動産麻布十番ビルは、六本木・麻布十番エリアの大規模再開発・街づくり戦略の要として重要な役割を担っています。周辺のパークや各種インフラ、生活利便施設との一体整備を進めることで、国際都市・東京の新しいワーク＆ライフスタイルの拠点形成が進んでいます。緑豊かな周辺環境や公園、駅直結の利便性の高さが再評価され、今後も地域価値の向上に貢献するビルとして注目されています。企業誘致や人材集積にも寄与し、港区の不動産開発トレンドを牽引しています。

住友不動産麻布十番ビルのアクセス詳細と交通利便性を徹底解説

住友不動産麻布十番ビルの最寄駅（赤羽橋駅・麻布十番駅・田町駅）からのアクセス解析

住友不動産麻布十番ビルは、東京都港区三田1-4-1に位置し、東京メトロ南北線や都営大江戸線の麻布十番駅、都営大江戸線の赤羽橋駅、JR山手線と京浜東北線の田町駅からアクセスできます。特に赤羽橋駅からは徒歩約3分、麻布十番駅からは徒歩6分という利便性の高さが魅力です。これにより都内主要エリアへの移動もスムーズにでき、ビジネス拠点として高い人気があります。交通アクセスの観点から見て、複数路線・駅から短時間で到着できる点は大きなメリットです。

住友不動産麻布十番ビルまでの徒歩ルートの紹介と所要時間比較

各最寄駅からの徒歩ルートと所要時間は下記の通りです。

発駅	徒歩所要時間	ルート特徴
赤羽橋駅	約3分	都営大江戸線赤羽橋口から直進
麻布十番駅	約6分	南北線・大江戸線1番出口利用
田町駅	約15分	三田方面出口から直進、都道経由

短距離かつ信号が少ないルートが推奨されます。赤羽橋駅からは増上寺や芝公園などの緑地を横目に進む落ち着いたルートが特徴です。ビル周辺は歩道が広く、交通量も穏やかで歩きやすい環境が整っています。

住友不動産麻布十番ビルのシャトルバス時刻表と周辺バス停・タクシー利用のポイント

利用者に優しいシャトルバスサービスも提供されています。ビルと主要駅、周辺オフィスビルを結ぶバスは、朝夕のラッシュ時間帯を中心に頻繁に運行しており、雨天時や荷物が多い日にも便利です。最新の時刻表や運行区間はビル内インフォメーションや公式ディレクトリで確認できます。さらに、田町駅や六本木方面行き路線バスも充実しています。タクシー乗り場は正面エントランスすぐ横にあり、出張や急な移動にもスムーズに対応可能です。

住友不動産麻布十番ビル周辺の駐車場・駐輪場情報と車通勤者向けの設備内容

自家用車やバイクでの通勤にも対応した設備が整っています。ビル内には機械式を含めた複数の駐車場区画が設けられ、入居テナント専用駐車場のほか、時間貸し駐車場も用意されています。下記は主な設備の一覧です。

設備	内容
ビル内駐車場	機械式＋平置き、24時間入出庫可、月極・時間貸併用
駐輪場	入居者用専用スペース、屋根付き・24時間利用可能
バイク置場	セキュリティ付き専用区画

車通勤者のためのセキュリティゲート、充電設備（EV対応車可）、出庫時のキャッシュレス決済機能も順次導入されています。近隣にはコインパーキングやシェアサイクル拠点も充実しており、来訪者や短時間利用にも柔軟に対応できます。

住友不動産麻布十番ビルのフロア別詳細と主要テナント紹介 ― 4階・6階の特徴分析

住友不動産麻布十番ビルのフロアマップと区画面積の詳細解説

住友不動産麻布十番ビルは、東京都港区三田1-4-1に位置し、地上10階建ての大型オフィスビルとして知られています。そのフロア構成は業務効率とテナントの多様な要望を反映し、広々とした区画展開が特長です。4階、6階を含む各階の面積や分割利用の可否は企業の環境づくりにも配慮されています。特に6階はエイベックスグループが主要テナントとして入居しており、オープンスペースや会議室スペースも充実しています。

フロア	主な利用	区画面積（参考）	特徴
4階	オフィス・会議室	約650坪	通路幅広く採光性が高い
6階	エイベックス他	約700坪	大型オフィス・独自のゾーニング
全体	事務所	1フロア最大約700坪	駐車場・エントランス直結、効率的な動線

こうした設計により、業務フロアの可動性や快適性が向上し、柔軟なオフィスレイアウトや複数事業部の共存など、多様なニーズに対応しています。

住友不動産麻布十番ビルに入居するエイベックスなど企業の業務内容とフロア活用

6階にはエイベックスをはじめ、先進的なビジネスを展開する複数企業が入居しています。エイベックスは音楽、映像、イベント企画など多彩な事業を手がけており、自社スペースに録音スタジオやクリエイティブワークエリアを設けています。他に、ITやコンサルティング企業がフロアごとに分かれ、フリーアドレスやコワーキングスペースも積極活用中です。

主な入居企業によるフロア活用例

• 音楽・エンタメ事業（エイベックス）

• ITコンサルティング企業の開発/営業チームエリア

• 共有会議室、ラウンジスペースの多目的利用

各企業は機密性を保ちながらもコミュニケーションが円滑なゾーニングを実現し、フロアを有効に活用しています。

住友不動産麻布十番ビルのフロアごとの設備・施設の紹介

ビル内には最新設備が多数導入されています。全フロアにわたり、個別空調と高効率LED照明を標準装備し、快適な執務環境を実現。4階・6階ともに、広々としたトイレ、セキュリティゲート、女性専用パウダールームが配置されています。駐車場は地下1階と直結し、キッチンカーやタリーズコーヒー出店など多彩な利便施設も充実しています。

設備	特徴
個別空調	フロアごとのきめ細かい温度管理が可能
セキュリティ	入退館カードゲート・警備スタッフ常駐
駐車場	ゲスト対応スペース含め複数台利用可
シャトルバス	田町／赤羽橋駅から便利な時刻表運行
キッチンカー	平日ランチタイムに人気の店舗が日替わり出店
喫煙所	ビル指定箇所・換気性能に優れた専用スペース
タリーズ	1階ロビー併設、打ち合わせや休憩に最適

このように、住友不動産麻布十番ビルは立地やフロア構成だけでなく、ビジネスユーザーのために考え抜かれた充実の設備と利便性を備えており、働く環境を大きく向上させています。

住友不動産麻布十番ビルのオフィス機能と付帯設備の実態 ― 快適性を支える最新スペック

住友不動産麻布十番ビルの空調・給排水設備の概要と築浅ビルのメリット

住友不動産麻布十番ビルは、築浅ならではの高性能な設備が特徴です。全館最新の個別空調システムにより、各テナントが最適な温度管理を自在に行えます。給排水も最新基準を満たしており、オフィスはもちろん飲食やサービス系テナントにとっても快適なビジネス環境が実現しています。ビル全体で高い断熱性能を備えており、光熱費の効率化も見込めます。築年の浅さがもたらす清潔感と最新設備の安心感は、実際の入居企業からも評価されています。

住友不動産麻布十番ビルのエレベーター仕様と12台設置によるビル内移動のスムーズさ

本ビルにはエレベーター12台が設置され、出勤・退勤の混雑時でも待ち時間のストレスを最小限に抑えています。フロアごとに専用エレベーターが割り当てられており、上下移動がスムーズで効率的です。各エレベーターは広く、車いす対応やバリアフリー設計もなされているため、あらゆる利用者が快適に移動できます。ビルの大規模フロアに合わせた十分な台数を確保し、ビル内の移動時間短縮に貢献しています。

設置台数	主な特徴	バリアフリー対応
12台	待ち時間短縮・混雑緩和	あり

住友不動産麻布十番ビルのタリーズやキッチンカーなどビル内飲食サービス状況

住友不動産麻布十番ビルではタリーズコーヒーが1階に出店しているほか、様々なキッチンカーが日替わりで登場し、オフィスワーカーのランチや休憩時間を充実させています。近隣には麻布十番エリア特有の飲食店も多く、朝から夕方までビル内外で多様な食事やドリンク選びが可能です。利便性の高い「健康・多様食」の提供や、急な打ち合わせに対応できるカフェスペースも評価のポイントです。

住友不動産麻布十番ビルのキッチンカー営業日時・ラインナップ詳細

ビル専用のキッチンカーは、平日11時半～14時のランチタイムにビル前広場にて営業しています。人気の「Tono cafe」や「モチコチキン」など日替わりで多彩な店舗が出店し、和洋中ほか、ヘルシー志向・ビーガンメニューも選べます。利用者の声からも毎週異なるメニューが楽しめる点や、現金・キャッシュレス両方対応で利便性が高いと評判です。

• 平日ランチ11:30～14:00

• 出店例：Tono cafe、モチコチキン、キッチンカープーレ など

• キャッシュレス決済も利用可

住友不動産麻布十番ビルの喫煙所の設置場所と利用ルール

ビル内には指定喫煙所が設けられており、主に1階共用部分と屋外スペースに配置されています。全館禁煙ではないものの、屋内外ともにしっかり分煙体制が整えられているため、非喫煙者にも安心の環境です。利用時間やマナーも掲示されており、入居テナントや来訪者は必ずルールを守って利用する必要があります。周辺の港区喫煙所マップにも掲載され、麻布十番エリア内でも使い勝手の良いスポットといえます。

住友不動産麻布十番ビルの賃貸募集状況と賃料相場・申込フローの解説

住友不動産麻布十番ビルの最新募集区画・坪単価・空室動向

住友不動産麻布十番ビルでは、賃貸オフィスやテナントの需要が高まっており、最新の募集区画は人気エリア麻布十番にふさわしい利便性とグレードを兼ね備えています。最新の募集状況では、1フロアあたり約700㎡以上の広さが提供されていることが多く、ワンフロア貸しや分割貸しにも柔軟に対応しています。坪単価は周辺エリアと比較しても競争力があり、目安として4万円台前半〜後半で推移しています。空室が出ることは珍しく、出た際はすぐ成約につながるケースも目立ちます。「住友不動産麻布十番ビル テナント」や「住友不動産麻布十番ビル4階」などエリア内検索も活発です。

【住友不動産麻布十番ビルの区画情報例】

階数	坪数	坪単価目安	設備
4階	約200坪	4.2万円	個別空調・OAフロア
6階	約150坪	4.5万円	共用会議室・喫煙所

住友不動産麻布十番ビルの賃料の階層別比較と入居条件の傾向

会議室や共用ラウンジ、大型駐車場など整備が進み、フロアごとに賃料や使用条件に違いがあります。一般的に低層階はアクセスのしやすさと視認性が評価され、坪単価もやや高めとなります。高層階は眺望や開放感を重視する企業に人気です。参考として、4階や6階といった人気フロアでは、入居申込が早々に埋まる傾向です。入居条件としては、保証会社の利用や敷金・礼金の明示、原状回復義務などが一般的に求められます。また、ビル内には「タリーズコーヒー」やキッチンカー、喫煙所も設けられ、入居企業にとって働きやすさの観点も重要視されています。

【賃料比較のポイント】

• 低層階：坪単価がやや高め、視認性良好

• 中・高層階：眺望と開放感、割安な賃料設定も

• 賃料に駐車場・共用部使用料を含む場合あり

住友不動産麻布十番ビルの申し込みプロセスの詳細と問い合わせ先情報

オフィスや店舗の賃貸を希望する際の申込フローは、以下の通り非常に明快です。

1. 最新の空室情報を問い合わせ
2. 内覧日時の調整
3. 申込書類等の提出
4. 必要に応じて審査・ヒアリング
5. 契約条件の最終確認・契約締結

問い合わせは公式の窓口や管理会社にて対応しており、物件内の設備情報として「シャトルバス 時刻表」や「駐車場」「ディレクトリ」など、実際の利用イメージをつかみやすい情報提供も受けられます。迅速な内覧予約や詳細資料の入手が可能で、入居を検討する際の期間短縮に役立ちます。現地案内や「住友不動産麻布十番ビル エイベックス」など、既存入居企業に関する相談も柔軟に行なえます。

住友不動産麻布十番ビルの売却査定・購入検討者向けの手続き・サポート体制

自社ビル購入や資産運用として住友不動産麻布十番ビルの売却・購入を検討する場合も、信頼性の高いサポートが用意されています。まずは簡易査定からスタートでき、該当物件の所在地「東京都港区三田1-4-1」や建物スペック、フロアマップの提出でスムーズに評価が受けられます。実際の売買契約に際しては、不動産専門スタッフによる売買フローや諸費用の説明、ローン相談、収益シミュレーションといった総合的なバックアップが利用できます。アフターサービスとしても、譲渡後の管理体制や防災・セキュリティ手配、テナント募集支援も整っているので、初めての方でも安心して商談に臨めます。

住友不動産麻布十番ビルの周辺環境と生活利便施設・注目スポット案内

住友不動産麻布十番ビルの近隣スーパー・飲食店・教育機関といった生活インフラ

住友不動産麻布十番ビルは東京都港区三田1-4-1に位置し、生活インフラが揃った利便性の高いエリアです。周辺には大手スーパーやコンビニが多数あり、日々の買い物にも困りません。すぐ近くには「麻布十番商店街」が広がり、昔ながらの和菓子店やパン屋、新感覚のベーカリーまでバリエーション豊富な店舗が立ち並びます。また、オフィスワーカーやご家族にも嬉しいカフェやタリーズコーヒーといったチェーン店もビル1階部分や周辺に点在しています。教育環境も充実しており、近隣には区立の小学校や幼稚園、国際的な教育機関も集まっているため、ファミリー層や多国籍なビジネスにも理想的です。銀行や郵便局も徒歩圏内にあります。

住友不動産麻布十番ビル オフィス周辺のランチ事情・麻布十番地域の商業魅力

麻布十番エリアは多彩なランチスポットの宝庫です。東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅からも近く、社員同士でランチに出かけやすい環境が整っています。オフィス街としてだけでなく、イタリアンやフレンチ、寿司など本格グルメが味わえる名店、ヘルシー志向のカフェ、人気のキッチンカーも平日に出店しています。下記リストのような特徴があります。

• 和洋中の選択肢が豊富で外食が飽きない

• キッチンカーは曜日ごとに多彩なメニューを展開

• 麻布十番商店街をはじめ周辺にはランチに最適な隠れ家店舗も多い

また、住友不動産麻布十番ビルには入居テナントとして話題のエイベックスグループや魅力的な企業も多く、商業と文化が共存するワークプレイスです。最新の賃貸・テナント情報やフロアマップも賃貸検討の際に注目されています。

住友不動産麻布十番ビルが撮影・ロケ地としての活用と地域イベントの特徴

近年、住友不動産麻布十番ビルやその周辺はテレビや映画、CM撮影のロケ地として頻繁に利用されており、開放感あるデザインや都心でありながら緑豊かな景観が高く評価されています。エントランスや共用部のモダンな空間、6階から見下ろす東京の景色はドラマや広告で目にする機会も少なくありません。さらに、麻布十番エリアでは年間を通じて様々な地域イベントが開催されます。特に夏の「麻布十番納涼まつり」は東京でも有数の賑わいを見せ、オフィス勤務の方もビルから気軽に立ち寄ることができます。地域の交流とビジネスの調和が感じられるスポットであり、来訪者にとっても忘れがたい体験を提供する場所です。

住友不動産麻布十番ビルのユーザー目線の利用体験 ― 入居企業やオフィスワーカーからの声

住友不動産麻布十番ビルで実際に働く社員の評価とビル内施設の利用感想

住友不動産麻布十番ビルで勤務する社員からは、最新設備と安心のセキュリティ、そして高い快適性について評価が寄せられています。ビル内にはタリーズコーヒーやキッチンカーが出店しており、ランチタイムやちょっとした休憩に気軽に利用できる点が好評です。また、広い駐車場やシャトルバスの運行、しっかり管理された共用部やディレクトリによる案内も利用者にとって大きなメリットとなっています。トイレや喫煙所などの共用設備も清潔で、気持ちよく利用できると多くの声が上がっています。

ビル内の主な施設・サービス	利用者の感想
タリーズコーヒー・キッチンカー	なごやかな息抜きや多彩なランチ選択肢
シャトルバス・駐車場	通勤・来客の利便性が高い
共有設備（トイレ・喫煙所等）	清潔で快適、利用案内も分かりやすい

住友不動産麻布十番ビルの施設の利便性が生産性向上に与える影響

住友不動産麻布十番ビルは、快適なオフィス空間が生産性を高めると感じるワーカーが多く存在します。赤羽橋、麻布十番など複数路線が利用できる立地や、ビルに直接乗り入れるシャトルバスの時刻表も充実し、出張や移動が頻繁なビジネスパーソンにも好評です。各フロアには現代的な空調・照明を備え、会議室やコワーキングスペース、休憩ラウンジなどがコラボや集中作業を支えています。

また、キッチンカーやタリーズコーヒー、豊富なテナントなど館内外のバリエーションが豊かで、仕事の合間のリフレッシュがしやすいのも長所です。搬入出しやビル入退館のオペレーションもスムーズで、一日のスケジュールに余裕をもたらします。フロアマップによる館内導線のわかりやすさも日々の業務効率を下支えしています。

住友不動産麻布十番ビルと周辺環境を含めた快適なワークライフの実態

港区三田1-4-1に立地する住友不動産麻布十番ビルは、都心にいながら緑豊かな芝公園や飲食店、医療機関など生活利便性の高い環境に恵まれています。麻布十番駅まで徒歩圏で、恵比寿・六本木・渋谷エリアにもアクセスが良好。周辺にはショップやレストラン、金融機関・コンビニも多く、出社時や退社後のプライベートも充実します。

ビル周辺の喫煙所やバス停（田町バス利用可能）、複数のパーキング施設もあり、あらゆる移動手段やライフスタイルに対応。オフィスワーカーはもちろん、訪問者からも「過ごしやすい」「ランチに困らない」と高い評価を受けています。住友不動産麻布十番ビルで働くことは、都会の利便性と落ち着いた環境の両方を得られるワークライフを実現しています。

住友不動産麻布十番ビルの安全・環境面の取り組みと認証取得状況

住友不動産麻布十番ビルのDBJ Green Building 認証5つ星等の環境配慮施策

住友不動産麻布十番ビルは、環境性能が極めて高いビルとして「DBJ Green Building 認証」で最高位の5つ星を取得しています。この認証は、省エネルギー・省資源・室内環境・外部環境配慮など複数の厳格な基準を満たす物件に付与されるものです。ビル内ではエネルギー効率を考慮した空調・LED照明の導入、緑化スペースや開放感のあるエントランス、雨水の有効利用システムなどが採用されています。

下記のテーブルで主な環境施策と特徴を一覧で説明します。

施策	特徴説明
LED照明	全館導入による省エネ促進
高効率空調	快適性とエネルギー節減を両立
緑化スペース	外構・屋上に緑地を配置しヒートアイランド対策
雨水利用	トイレ・植栽等に再利用
自然採光	大型ガラス面で照明負担を低減

これらの環境配慮型施策が評価され、ビル全体の持続可能性や快適性も高水準に保たれています。

住友不動産麻布十番ビルの防災設備・耐震性能の具体的対策

住友不動産麻布十番ビルは、最先端の防災システムと高い耐震性能を誇るオフィスビルです。制振構造を採用し、大地震時でも躯体損傷リスクを最小限に抑える構造設計となっています。自家発電装置や非常用電源はもちろん、災害時給水タンク・防災備蓄倉庫も完備されており、テナントや入居企業の事業継続性を強力にサポートします。

主な防災・耐震対策は以下の通りです。

• 制振構造と新耐震基準を満たす堅牢なフレーム

• 非常用発電機による最大72時間の電力供給

• 災害時給排水ラインの独立化

• 防災センターによる24時間体制のモニタリング

• 定期的な避難訓練と防災マニュアルの配布

これらの対策により、ビル内の安全性とBCP対策が徹底されています。

住友不動産麻布十番ビルの今後のメンテナンスや設備更新計画の概要

住友不動産麻布十番ビルでは、長期にわたる設備の安全性・快適性維持のため、定期的な設備点検・更新計画を策定しています。空調・給排水設備、電力供給システム、エレベーターなどのインフラは、メーカーと連携した年次点検や部品の計画的交換を実施し、老朽化によるリスクの低減を図っています。

今後の主な計画は下記の通りです。

• 空調機・給排水ポンプなど重要設備の分散更新

• ビル全体のBEMS（エネルギーマネジメントシステム）導入による消費電力最適化

• エレベーターの制御制御ソフトウェアアップデート

• 共用部LED照明のさらなる高効率モデルへの切替

• BCP対策強化を目的としたデジタル監視システムの導入検討

これら計画的なメンテナンス・アップデートにより、将来的にも安心・安全で快適なオフィス環境の維持が実現されています。

住友不動産麻布十番ビルに関するよくある質問（Q&A）セクション – 利用前の疑問をクリアに

住友不動産麻布十番ビルの入居・内覧申し込みの流れに関する質問

住友不動産麻布十番ビルへの入居や内覧申し込みは、まず公式ホームページや提携不動産会社を通じて希望条件を伝えることから始まります。その後、担当者から日程調整の連絡があり、現地見学が可能です。内覧時にはフロアマップや空室情報、契約条件も詳細に説明を受けられます。入居希望の場合は、必要書類の提出と審査プロセスを経て、無事に承認されれば契約手続きを進めることができます。疑問点は担当者が丁寧にサポートし、安心して手続きを行うことが可能です。

住友不動産麻布十番ビルの交通アクセスや駐車場利用に関する問い合わせ

住友不動産麻布十番ビルは東京都港区三田1-4-1に位置し、都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番駅」も利用可能と、都心主要エリアへのアクセスが抜群です。近隣のバス路線や、田町方面へのバスアクセスも整っています。また、ビルには専用駐車場が設けられており、テナントや来訪者が利用できます。駐車場の台数・料金・空き状況は管理事務所や運営窓口にて随時確認可能です。目的地に合わせた交通手段を柔軟に選ぶことができ、通勤・ビジネス利用に最適な立地です。

アクセス方法	徒歩時間	特徴
赤羽橋駅	3分	都営大江戸線・交通至便
麻布十番駅	6分	南北線・日比谷線も利用可
専用駐車場	–	テナント・来客利用可

住友不動産麻布十番ビルのビル内設備についての疑問

ビル内は最新の設備が充実しており、オフィスワークの快適性に配慮した造りとなっています。エレベーターは十分な数が設置され、セキュリティ対策も高度。各フロアには喫煙所やトイレが整備されています。飲食サービスとしてはタリーズコーヒーやキッチンカーがあり、ランチタイムやカフェタイムも充実です。加えて、ビル内ディレクトリやフロアマップも各所に設置され、来訪者や入居者が迷うことなく目的階にアクセスできます。バリアフリー対応も進められているため、どなたでも快適に利用できます。

住友不動産麻布十番ビルの賃料・契約条件の詳細に関する質問

賃料や契約条件は、オフィスや店舗の広さ、階数、希望するフロアによって異なります。一般に都心の大規模オフィスとしては競争力のある水準で設定されており、詳細は公式窓口または担当の不動産会社から個別に見積もり・提示を受ける形です。契約期間や保証金、更新料、共益費等についても要望に合わせて相談可能。多様な企業ニーズに対応した柔軟なプランも用意されているため、初期費用や毎月のランニングコストを正確に把握した上で検討できます。希望条件が決まっていない場合も、専門スタッフが相談に乗ります。

住友不動産麻布十番ビルの周辺施設や利便性にまつわる一般質問

住友不動産麻布十番ビルの周辺は、麻布十番エリアならではの魅力が詰まっています。徒歩圏内にはコンビニやカフェ、飲食店、銀行や郵便局、芝公園などの公園施設まで揃い、ビジネスだけでなく日常生活にも便利な環境です。医療機関や保育園、各種行政サービスも利用しやすい立地です。さらに、六本木・恵比寿へのアクセスも短時間で、商談や移動にも有利。働く人にも来訪者にも満足度の高い都市型オフィスとして多くの企業に選ばれています。