木造住宅の解体費用に関する相場を完全解説｜内訳や地域別比較・補助金活用法も網羅

「木造住宅の解体費用って、実際どれくらいかかるの？」
そんな疑問をお持ちではありませんか。2025年現在、木造住宅の解体費用は【1坪あたり約3万円～5万円】が相場ですが、構造や地域、さらにはアスベストの有無などによって大きく異なります。たとえば、30坪の平屋だと処分費・養生費を含めて【総額90万円台後半～180万円超】というケースが珍しくありません。

実際に現場で「想定外の追加工事費」や「解体後のトラブル」に直面して驚く方も多数。「相場より高く請求されたらどうしよう…」「補助金や助成金は使えるの？」など、費用面・手続き面の不安は尽きません。

本記事では、木造住宅の解体費用を徹底的に比較・解説。坪数や構造別の詳細事例、追加費用が発生する要因、地域ごとの価格差、さらにアスベスト対応や補助金情報まで、知らないと「数十万円単位の損」をしかねないポイントを専門家がやさしく網羅します。

最後までお読みいただければ、「結局どこに相談し、どこまで準備すれば安心か」がはっきり見えて、費用トラブルや損失リスクをぐっと減らせます。正しい知識と実例で、あなたの大切な家の解体を「安心・納得」で進めませんか？

木造住宅の解体費用は徹底解説｜坪数・構造・地域・工事内容・アスベスト・追加費用・補助金まで網羅

2025年最新木造住宅の解体費用の全体像と基礎理解

木造住宅の解体費用は建物の規模や構造、立地条件によって大きく変動します。2025年時点での全国的な坪単価相場は3万円～4万円前後が目安です。30坪程度の住宅なら約90万円～130万円、40坪で120万円台からと見込まれます。地方では若干安価な傾向があり、都市部では人件費や処分費の影響で高くなります。

さらに、アスベスト調査や除去が必要な場合、追加費用が生じる点に注意が必要です。解体に伴って発生する廃材や廃棄物の処分費、重機の搬入出、近隣への養生も費用に含まれます。各自治体が実施する補助金制度の利用も可能で、条件を満たすと数十万円の負担軽減につながります。

木造住宅の構造別・坪数別・階数別解体費用の詳細比較

平屋・2階建て・3階建ての坪単価比較と理由

解体費用は建物の階数や構造で変わります。平屋は重機が入りやすく、作業効率が良いため坪単価3万円～4万円とおさえやすいのが特徴です。2階建ては重機作業の手間や廃材が多く、坪単価3.5万円～4.5万円となるケースが一般的です。3階建てになると足場や手壊し作業が必要なため、坪単価4万円以上に上昇します。

階数	坪単価目安	主な要因
平屋	3万～4万円	重機が入りやすい、作業効率が高い
2階建	3.5万～4.5万円	廃材量・養生・人件費が増える
3階建	4万円～	足場設置・手壊し工事で手間が増大

30坪・50坪・100坪の総額事例と費用変動要因

坪数が増えるほど総費用も上がりますが、1坪あたりの単価はやや下がる傾向があります。

延床面積	費用目安	費用変動要因
30坪	90万～130万円	場所・立地、重機搬入経路、廃材処分費
50坪	150万～220万円	解体範囲・基礎土間、隣地環境
100坪	300万～400万円前後	大型重機の手配、整地範囲

費用変動要因の例

• 狭小道路や接道が悪い場合、重機搬入費が割増
• 庭石・樹木・カーポートなど付帯工作物の撤去
• アスベスト含有の有無による追加費用発生

木造住宅の解体費用の内訳明細と追加費用発生のチェックポイント

解体工事本体・仮設工事・廃材処理費・整地費用・養生費などの明細

解体費用の内訳を明確に把握することで、不透明な追加請求を防げます。主な項目は以下の通りです。

項目	内容
解体工事本体	建物構造の分別解体、手壊し・重機作業
仮設工事	足場・養生シート・防塵対策
廃材処理費	木材・コンクリート・アスベストなど分別処分
整地費用	更地への均し・石やごみの撤去
養生費	近隣建物・道路への飛散・損傷防止

追加費用が発生しやすいケース

• 基礎や地下構造物の深さが想定以上
• アスベストや特殊廃棄物の発見
• 隣地トラブル防止の追加対策

追加工事の判断基準と発生例

解体工事中に思わぬ追加費用が発生することもあります。追加工事の有無を見極めるポイントは以下です。

• 着工前の現地調査で地下埋設物や残置物を把握する
• 見積書に「追加費用の発生条件」が具体的に明記されているか確認する
• アスベストやコンクリートが予想外に多い場合、処理コストが増加
• 近隣への配慮（防音工事、仮囲い強化など）による費用追加

分からない点があれば複数業者から見積もりを取り、追加条件の説明をしっかり受けることが大切です。

地域別の木造住宅の解体費用相場と都市部・地方の価格差

関東・関西・東北・九州などエリアごとの坪単価・総額比較

木造住宅の解体費用は、建物の構造や状態に加え、地域によっても大きく異なります。特に坪単価や総額に注目すると、都市部と地方では目安が変動します。関東や関西などの都市部では、坪単価が3.5万円から6万円台に達することも珍しくありません。一方、東北や九州などでは坪単価3万円から4.5万円程度が一般的です。

地域	坪単価の目安（万円）	総額例（30坪/二階建て）
関東	3.8～6.0	114～180
関西	3.5～5.5	105～165
東北	3.0～4.5	90～135
九州	3.0～4.5	90～135

総額費用には重機搬入、廃材処理、養生シート設置などが含まれるのが一般的ですが、都市部ほど人件費や運搬費が高くなる点に注意が必要です。解体業者に依頼する際は、見積書の内訳をしっかり確認しましょう。複数社での見積もり比較も費用を抑えるために重要です。

地域独自の補助金・助成金の有無と活用法

木造住宅の解体費用を抑えるために、各自治体が用意する補助金や助成金制度の活用は非常に有効です。都道府県や市町村によっては、空き家対策や老朽化住宅の除却を目的に、一定額の補助金を設けています。

• 主な補助金のポイント
  • 解体費用の1/3～1/2を補助する自治体もあり
  • 最大100万円程度まで支給される場合がある
  • 対象は老朽家屋や空き家に限定されることが多い
  • 必ず事前申請と現地確認が必要
  • 申請期限や書類の不備に注意
• 補助金利用の流れ
  1. 自治体の公式サイトで制度有無を確認
  2. 申請書や必要書類の準備
  3. 現地調査や審査
  4. 解体工事後の実績報告

特に、アスベストの含有が疑われる木造住宅や、築年数が50年以上の物件など、地域によっては追加の補助対象になることもあります。最新の情報は自治体窓口や専門業者に早めに相談し、賢く制度を活用しましょう。早期の問い合わせがスムーズな補助金活用につながります。

アスベスト・有害物質対応での木造住宅の解体費用と注意点

アスベスト調査の義務化と追加費用の目安

2023年以降、建物解体時のアスベスト調査は法令で義務化され、木造住宅も対象となります。アスベスト調査は安全かつ適切な解体工事のために不可欠です。以下のような費用が別途かかる点に注意が必要です。

項目	費用目安（円）	内容
アスベスト調査	5,000～50,000	建物規模や採取数で変動
アスベスト除去	100,000～500,000	含有部位・量・作業難易度で変動
廃棄物処理費	30,000～200,000	処理方法や量による

調査自体は数万円で済む場合が多いですが、アスベスト除去作業には高額な費用がかかります。事前確認と複数業者への見積もり依頼が費用抑制のポイントです。

リスクを避けるため、アスベスト有無の判定は必ず専門業者に任せましょう。近隣への影響や健康被害に配慮した対応が法律で定められています。追加費用が発生する可能性を考慮したうえで、余裕を持った計画が大切です。

アスベストを含む建物の見分け方と追加コストの具体例

木造住宅でアスベストの懸念が特に高いのは築30年以上や1970～1990年代前後に建てられた住宅です。主な使用場所は天井や壁の断熱材、外壁材、屋根材などが挙げられます。見た目では判断が困難なため、法定調査による正確な判定が不可欠です。

アスベストを含んでいる場合、除去作業には通常の解体費用に加え、追加の専門費用が加算されます。具体的な追加例としては以下の通りです。

• 延べ床30坪の木造住宅の場合
• 通常の解体費用相場：90万円～150万円
• アスベスト除去費用：+10万円～40万円
• 40坪規模や2階建ての住宅では、追加コストがさらに高額になるケースが一般的です。

アスベストの有無で費用総額は大きく異なるため、見積書内訳でアスベスト関連の記載があるか事前に確認することが重要です。

【アスベストの主な使用例】

• スレート波板屋根
• 石綿セメント板の外壁
• パイプや煙突の断熱材

建物の年代や建材名が示す場合には特に注意しましょう。面談や電話で業者に確認するのも有効です。不安がある場合は積極的に調査を依頼することが、トラブル防止とコスト最適化の鍵となります。

木造住宅の解体工事の事前準備・工事流れ・竣工後の手続き

現地調査・見積もり取得・追加工事判明のタイミング

木造住宅の解体工事を始める前には、しっかりとした現地調査が不可欠です。住宅の構造や延べ床面積、周辺の道路幅、隣接地との距離など、多くの要素が調査対象となります。これにより、必要な重機や養生シートの種類が判断され、見積もりの精度が向上します。特にアスベスト調査や古い家の付帯建物なども、追加工事や費用発生の要因となるため早めの確認が重要です。
見積もり取得では、複数の解体業者に依頼して内訳や単価を比較すると安心です。見積書には主に以下のような項目が明記されます。

項目	内容例
解体本体工事費	家屋解体・基礎撤去・重機利用費など
廃材処理費	発生した廃棄物やアスベストの処分費
養生設置費	保護シート・仮囲いの設置費
付帯工事費	カーポートや庭石の撤去など
追加費用	予期せぬ障害物や地中埋設物の撤去

追加工事が判明するタイミングは、工事の途中や廃材処理中に多いのが特徴です。初期調査を丁寧に行い、見積もりの段階で想定外の出費がないか事前に業者へ確認しておきましょう。

工事中の近隣への配慮・トラブル防止策・施工管理のポイント

木造住宅の解体工事では、近隣トラブルを未然に防ぐための配慮が重要です。解体前には業者が近隣住民へ工事日程や作業内容を説明するのが一般的です。特に注意すべきポイントは以下の通りです。

• 騒音・振動対策として、作業時間を9時から17時に限定
• 養生シートや防塵ネットを設置し、廃棄物や粉塵の拡散を防ぐ
• トラックによる搬出経路は、事前に安全確認を行う
• 万が一の破損や苦情には即座に対応できる体制を整備

工事監督による定期的な現場確認が不可欠で、施工管理の徹底によって安全かつ計画通りに解体工事は進みます。また、アスベストや重機の使用に関する特別な規制がある場合は必ず遵守します。

解体後の登記・固定資産税・土地活用へ活かすための注意点

解体後には、いくつかの重要な手続きが発生します。解体した建物の滅失登記を法務局へ提出することで、不動産の登記情報が正しく更新されます。また、解体したまま登記を放置すると、固定資産税の減免を受け損なう恐れがあるため、速やかな手続きが必要です。

土地活用を考える場合は、建物滅失後の土地の状態を整地しておくことが後の売却や新築工事の際に有利です。自治体によっては古家の解体に対し補助金制度も存在するので、要件や申請方法を事前に確認しましょう。土地の活用プランや売却を検討している場合は、不動産会社や土地活用会社へ相談し、最適な活用方法を比較検討することがおすすめです。

木造住宅の解体費用を安く抑えるコツ・費用節約術・複数業者比較の実践法

自分でできること（家財・庭木・残置物の事前処分など）

木造住宅の解体費用を節約するうえで、事前に自分でできる作業を行うことはとても重要です。特に、家の中にある家財や家具、残置物は解体業者に全て処分を依頼すると、その分費用が上乗せされることが一般的です。事前に整理・廃棄しておくことでコストダウンにつながります。庭にある庭木や不要物、ブロック塀、カーポートなども、事前に撤去や処分を済ませておくとスムーズです。地域の粗大ごみ回収やリサイクル業者、自治体の処理サービスも活用することで、処分費をさらに抑えることができます。

主な自分でできる作業の例

• 家屋内の家具・家電などの撤去
• 庭木・庭石・植木鉢などの整理
• カーポートや倉庫などの解体・撤去
• 残置物の細かい仕分けや分別

こうした自助努力で、解体業者が請け負う作業を減らし、全体の解体費用を抑えることが可能です。

複数業者への相見積もり・価格交渉・業者選びのコツ

木造住宅の解体工事では複数業者への相見積もりを取ることが重要です。同じ条件でも業者ごとに提示金額が1.5倍以上差が出ることも珍しくありません。見積もり時は坪単価だけを比較するのではなく、見積書の内訳や追加費用の有無、工事内容の詳しさも確認しましょう。

価格交渉時には、他社の見積額を活用して値引き交渉を行うのが効果的です。また、現地調査をしてもらい、工事の詳細やアスベスト調査・廃棄物処理費用の扱いも確認しましょう。

相見積もり・業者選びのチェックリスト

• 3社以上に見積もり依頼
• 提示された解体費用の坪単価比較
• 明細の内訳（養生、重機、廃棄物処理等）を確認
• アスベスト調査や追加費用の有無を必ず確認
• 工事保険や許可証の確認

信頼できる業者を選ぶことで、余計なトラブルや追加費用を防ぎ、満足度の高い解体が可能となります。

補助金・助成金の活用・解体時期の調整による費用削減

解体工事にあたっては、自治体による補助金や助成金制度が活用できます。特に空き家対策や老朽危険家屋の除却を対象にした支援は多く、制度を使うことで10万円～50万円程度の費用軽減も期待できます。申請には現地写真や申請書などが必要なため、事前に自治体窓口や公式サイトで申込方法を確認しましょう。

また、解体の時期を調整することで費用を抑えられる場合もあります。繁忙期を避けたり、早期の相談によりスケジュールや重機・人員の割引が得られることもあるため、計画的な依頼が大切です。下記のような情報も参考になります。

補助金名称	主な対象	金額例	申請先
空き家解体補助金	空き家・古家	10～50万円	市区町村
アスベスト対策助成	アスベスト住宅	20～100万円	一部自治体
老朽危険家屋除却補助	老朽木造家屋	15～60万円	市区町村

強調したいポイントは補助金申請や業者選び、解体時期の工夫を組み合わせることで、木造住宅の解体費用は大幅に節約できるということです。

木造住宅の解体後の土地活用・売却・賃貸の選択肢と注意点

更地化後の土地活用（建て替え・売却・賃貸）のメリット・デメリット

木造住宅を解体して更地にすると、土地の使い方は大きく変わります。代表的な選択肢は「建て替え」「売却」「賃貸」です。以下の表で主な特徴と注意点を整理しました。

活用方法	メリット	デメリット・注意点
建て替え	– 新しい住宅やアパートの建築が可能 – 自由度の高いプランニング	– 建築コスト・期間がかかる – 要件によっては追加造成が必要
売却	– 資金化が早い – 手間をかけずに資産整理	– 立地や更地化状況により価格変動 – 固定資産税が上がる場合がある
賃貸	– 継続した収益化が可能 – 税制優遇を受けられる場合も	– 管理コストが発生 – 借り手がつかないリスク

建て替えの場合、近年の建築基準法や地域の条例が影響するため、事前の確認が必要です。売却は更地にすることで資産価値が上がる一方、家屋がある時よりも固定資産税が高くなることがあるため注意してください。賃貸の場合は駐車場や資材置き場として土地を貸し出す活用方法もありますが、管理負担や周辺環境とのバランスが重要です。

ポイントリスト

• 土地利用の目的や資金ニーズによって最適な方法を選択
• 固定資産税や都市計画税の変動を事前に確認
• 手続きや活用方法によっては補助金や税制優遇の対象となる場合もある

長期的な視点で収益性・管理負担・今後の相続問題も考慮することが大切です。

解体せずに家を売却・貸す方法の検討と実例

古い木造住宅を解体せず「現状のまま」売却や賃貸する方法も近年注目を集めています。これには以下のようなメリットと注意ポイントがあります。

• 解体コストや廃棄物処理の負担がない
• 買い手や借り手側でリノベーションや用途転換の自由度がある
• 築古住宅や空き家を活用したい投資家やDIY層がターゲットになる

特に地方や再開発エリアでは、安価に古民家を取得して自分で改装・活用したいというニーズが拡大中です。
実際、「古屋付き土地」として不動産市場に出すことで、手間をかけず希望者に資産を引き継ぐケースが増えています。

検討時の注意点

• アスベストや老朽化による安全性の調査・説明義務が発生するケースが多い
• 売却や賃貸契約では現状有姿（現状のまま引き渡す）である旨を契約書で明確にしてトラブル防止
• 再建築不可物件など特殊な法的条件が付く土地では、専門家への相談が必須

よくある検討パターン

1. 中古住宅リノベーションを希望する買主への売却
2. 古い家屋に手を加えず低価格で借りたい賃貸希望者への貸出
3. 地元自治体や不動産会社の「空き家バンク」を利用

古い木造住宅を残したまま活用する場合でも、事前に必要な調査や説明、法的な手続きはしっかり行いましょう。資産整理や将来活用の柔軟性を重視する方に適した選択肢です。

木造住宅の解体業者の信頼性チェック・見積もり・契約時の注意点

解体業者の選び方・資格（許可）の有無・実績・口コミの確認方法

木造住宅の解体工事を安心して任せるためには、業者選びが最も重要です。必ず国や自治体が発行する建設業許可証を持っているかを確認してください。無許可業者はトラブルのリスクが高まるため注意が必要です。公式サイトや見積書などで許可番号の記載有無をチェックしましょう。

続いて、過去の実績を調べることも大切です。似た構造の住宅や、坪数（30坪・40坪など）ごとの工事経験が豊富かをカタログや実績紹介ページで確認しましょう。実績事例が明記されていれば信頼性が高い判断材料になります。

また、口コミや評判のリサーチも欠かせません。以下のポイントを押さえましょう。

• インターネット上のレビューサイトやSNSでの評価
• 近隣での工事経験有無・施主からの評価
• 工事後のアフターサービスに関する感想

強調ポイントとして、建設業許可の有無と実績・口コミはセットで必ずチェックしてください。信頼できる業者であれば、見積内容や工事の進め方も明確に説明を受けられます。

見積もり・契約時のよくあるトラブルとその回避策

解体費用の見積もりや契約時には、トラブル回避のために細かな確認を怠ってはいけません。特に多いトラブル例と回避のポイントは下記のとおりです。

よくあるトラブル内容	回避策
見積書に詳細な内訳が書かれていない	内訳項目（養生、重機、廃棄物処理など）を明記した見積書を依頼
後から追加費用が発生する	事前に追加費用の条件や発生ケースを必ず確認
着工後の近隣トラブル	近隣挨拶や工事中の騒音・粉塵対策を業者に依頼
契約内容と作業内容の相違	契約書を細かくチェックし、疑問点は口頭でなく書面で確認

信頼できる業者は、見積書の内訳や追加費用の発生条件について事前にしっかり説明してくれます。費用の内訳では、アスベスト除去や重機の使用、廃材処分、養生シート設置、整地費用なども明記してもらうと安心です。

また、自治体の補助金制度や解体費用の相場も確認し、不明点はその都度質問してください。トラブルを避ける最大のコツは、説明責任を果たす業者を選び、全てを文書で交わすことです。信頼性を重視し、しっかりした見積もり・契約内容を確認しましょう。

木造住宅と他構造（鉄骨・RC）の解体費用を徹底比較

木造住宅vs鉄骨造vsRC造の坪単価・総額・工期・工事内容の徹底比較

建物の構造によって解体費用は大きく異なります。特に木造住宅は鉄骨造やRC（鉄筋コンクリート）造と比べて解体コストが抑えやすい特徴があります。以下のテーブルは主な比較ポイントをまとめたものです。

構造	坪単価目安	総額（30坪の場合）	工期目安	工事内容の特徴
木造住宅	約30,000～40,000円	約90万～120万円	約7～14日	木材中心で廃材分別しやすい。重機搬入も比較的容易。
鉄骨造	約40,000～60,000円	約120万～180万円	約10～20日	鉄骨材の切断や重量物の運搬が必要。廃棄処分の費用も高め。
RC造	約50,000～70,000円	約150万～210万円	約14～30日	コンクリート破砕のため専用重機・処理費用が必要。

ポイント

• 木造住宅の解体は重機が入りやすく作業がスムーズなため、解体費用と工期が短縮しやすいです。
• 鉄骨造やRC造は構造自体が重たく、専用機材や廃材処分費が加算されます。
• 坪数や屋根材、狭小地など個別条件でも費用は上下します。

例えば、木造2階建て30坪の場合、おおよそ90万円～120万円が一般的な費用相場です。この金額は地域差や産業廃棄物対応、アスベストの有無などによって変動します。

追加費用の主な例

• アスベスト調査・除去費用
• 残置物・庭石・カーポート撤去
• 周辺道路や近隣への配慮費用

これらを事前に確認し、複数社からしっかり見積書をとることが重要です。

各構造ごとの補助金・自治体支援の違いと活用法

解体工事には国や自治体から補助金や支援制度が用意されているケースがあります。内容や条件には構造ごとの違いもあるため、できるだけ事前に確認しましょう。

主な補助金の違い

• 木造住宅
  • 空き家対策の一環として、木造住宅の除却費用に対する自治体補助金を利用できる場合が多いです。対象となるのは、市区町村で定めた基準に該当する築古の住宅や空き家が中心です。
• 鉄骨造・RC造
  • 木造住宅に比べて補助金対象が狭まる場合があり、事前の住宅状況調査や耐震基準への適合判定が求められるケースもあります。

補助金活用時のチェックリスト

• 申請時期・申請方法を必ず確認
• アスベスト調査や着工前の事前申請が求められることがある
• 解体業者の選定が補助金の条件として指定されている自治体も存在

参考例

• 空き家解体補助：自治体により上限30万円～100万円（木造住宅が主対象）
• アスベスト対策工事補助：調査・除去費用の一部を負担してくれる地域もあり

注意点

• 申請受付期間や予算枠に限りがあるため、早めに自治体窓口や解体業者に相談し、補助対象になるか確認することが大切です。

これらの支援制度を賢く利用することで、解体コストの負担を大幅に軽減できます。

木造住宅の解体費用に関するよくある質問とその答え

木造2階建て30坪の解体費用はいくら？

木造2階建て30坪の解体費用は、地域や建物の状況、アスベストの有無によっても異なりますが、近年の相場では90万円～160万円程度が一般的です。坪単価で換算すると3万円～5万円前後が目安となりますが、都市部や道路状況、重機の搬入制限がある場合はこれより高額になるケースも見られます。費用に含まれる主な項目は、建物本体の解体費、廃材やアスベストの処分費、養生や足場の設置費用、整地費用などです。現地調査や見積もりを複数社で取得することで、無駄な追加費用を抑えることができます。

坪数	費用目安（税別）
20坪	約60万～100万円
30坪	約90万～160万円
40坪	約120万～200万円

アスベスト調査は必須？

現在、木造住宅の解体工事では、法律によりアスベスト含有建材の事前調査が義務化されています。これにより、解体前にアスベストの有無を確認し、必要な場合は専門業者による安全な除去作業が求められます。アスベスト調査の費用は建物の規模によって異なりますが、一般的には3万円～10万円程度が目安です。アスベスト撤去が必要な場合、追加で10万円～数十万円の費用が発生することもあります。身体への健康被害や法令違反のリスクを防ぐため、適切な調査と処理を徹底してください。

相見積もりでどれくらい差が出る？

複数の解体業者から見積もりを取ることで、10万円～50万円以上の費用差が出ることも少なくありません。同じ30坪の木造住宅でも、解体方法や処分費用、付帯サービスなどによって金額が変動します。そのため、見積書の内訳（本体費用、付帯工事、廃材・アスベスト処分費など）をしっかり比較することが重要です。相見積もりを実施することで、不明瞭な追加費用や不要なオプションを防ぎ、適正価格で工事を依頼しやすくなります。

• 相見積もりのチェックポイント
  1. 内訳や付帯工事の内容
  2. アスベスト調査・処分費の有無
  3. 追加費用発生の条件
  4. 業者の信頼性と口コミ評価

補助金の対象になる条件は？

多くの自治体が老朽家屋や空き家の解体に対し、補助金制度を設けています。対象となるのは、築年数が古い住宅や倒壊の恐れがある建物、一定の耐震基準を満たさない家屋などです。補助金額は自治体によって異なり、一部または全額が支給されるケースもあります。申請に必要な書類や条件は各自治体の窓口で確認しましょう。人気のエリアでは予算の上限が早期に達することがあるため、早めの情報収集がポイントです。

自治体例	補助金額目安	主な条件
東京都	最大100万円	耐震性不足・空き家など
横浜市	最大50万円	老朽家屋・2階建ても対象
全国	30万～100万円	自治体ごとに基準や金額が異なる

解体後の土地活用でおすすめは？

解体後の土地はさまざまな活用方法があります。住宅の再建築や賃貸住宅の建設、駐車場としての運用、家庭菜園や資材置き場としての利用などが代表的です。特に、駐車場経営や賃貸アパート運営は初期投資後の安定収入を得やすい活用法として人気があります。土地を売却する場合も、更地にしてから売り出すことで買い手がつきやすいメリットがあります。活用方法の選択肢や税金対策の観点も含めて、不動産会社や専門家に相談することが安心です。

• 土地活用の一例
  • 駐車場経営
  • 賃貸アパート
  • 資材置き場
  • 売却による資金化
  • 家庭菜園・貸農園

土地の特徴やご自身の目的にあった方法を選びましょう。

参考：木造住宅の解体の特徴！費用を安く抑えるコツと相場・工事手順も解説｜GMO不動産査定