歴史ある家屋を活かす売却ノウハウ
株式会社光徳は、京都市において築年数の経過した古家や再建築不可の町家、活用に悩む空き家などを専門的に取り扱っています。文化的価値を内包する不動産を、単なる老朽物件ではなく「資産」として捉え、適切な価格査定と売却方法を提供しています。
物件ごとの状態や立地、法的条件を的確に分析し、購入希望者のニーズとマッチさせた売却提案を実施。京都特有の建築様式にも詳しく、地域密着型の丁寧な対応が評価されています。
売主の想いに応じた多様な選択肢
売却の目的が相続、住み替え、離婚などさまざまな状況に対応するため、仲介と買取の両方に対応しています。即現金化を望む場合は買取、より高値を狙いたい場合は仲介と、お客様のニーズを最優先に提案します。
また、建築士が在籍しており、古民家購入者への改修提案や、売却前の価値向上策としてのアドバイスも可能。単なる不動産処分に留まらず、想いを込めた活用を支援しています。
専門家との連携で安心サポート
売却に関わる税金や法的手続きも、税理士・弁護士・司法書士などの士業と連携してトータルサポート。不動産コンサルタントやFPの資格を有するスタッフが、お客様の不安を丁寧に解消しながら、最適な手続きをご案内しています。
印紙税や譲渡所得税の対策、控除の適用など、複雑な税制面にも対応できる体制を整備。必要に応じて、信託や相続設計などの高度な相談にも応じています。
京都市内・美山町に強い地域密着型対応
JR二条駅から徒歩圏内にあるオフィスは、専用駐車場も完備し、訪問しやすい立地にあります。京都市内はもちろん、美山町など京都府下の古民家売却にも対応し、出張査定も可能です。
長期的な暮らしを支える視点から、お客様のライフプランに合わせた売却戦略を提案。予約制での個別相談を通じて、ひとりひとりに寄り添ったアドバイスを心がけています。
